Resolvé tus dudas en esta sección
Preguntas frequentes
Aquí encontrarás las respuestas a las preguntas más comunes de nuestros usuarios sobre cómo funciona la plataforma, cómo comprar una propiedad tokenizada y todo lo que necesitas saber para hacer una inversión segura y confiable en el mundo inmobiliario digital.
Miactivo
¿Qué es Miactivo?
Miactivo es una plataforma blockchain que tokeniza todo tipo de vivienda, de manera que el proceso de inversión sea mucho más transparente, confiable, rápido y sencillo. Es una gran opción para todos aquellos que quieran invertir en inmuebles, ya sea para comprar uno o para obtener una rentabilidad por participar del proyecto.
¿Dónde están ubicadas las oficinas de Miactivo?
Las oficinas de Miactivo están ubicadas en la Provincia de Neuquén, Argentina. Tenemos oficinas en Centenario, en calle Colón 552, y en Neuquén capital, en calle Matheu 1125, Barrio Gamma.
¿Cómo hago para registrarme?
Ingresá a www.miactivo.com y hace clic en "Registrarme" para crear tu cuenta. Luego, valida tu usuario a través del correo electrónico que recibirás. Por último, completa el KYC (conoce a tu cliente) subiendo una foto de tu DNI, una selfie y rellena un formulario simple. Este paso garantiza la seguridad de tus inversiones. ¡Y listo! podés comenzar a invertir.
¿Por qué debo dar información personal antes de invertir?
Debes proporcionar información personal antes de invertir para cumplir con las normativas de seguridad y protección financiera, como las regulaciones contra el lavado de dinero (AML) y el conocimiento del cliente (KYC). Este proceso garantiza que todas las inversiones sean seguras, legales y transparentes, protegiendo tanto a los inversores como a Miactivo.
¿Quién puede invertir con Miactivo?
Cualquier persona mayor de 18 años, con capacidad legal para invertir y que complete el proceso de registro y verificación de identidad (KYC) en la plataforma de Miactivo. Esto incluye tanto inversores individuales como entidades jurídicas interesadas en diversificar su cartera a través de la tokenización de activos inmobiliarios.
¿Qué blockchain usa Miactivo?
Miactivo utiliza la tecnología blockchain de COSMOS para la tokenización de inmuebles. COSMOS es conocida por su alta escalabilidad, interoperabilidad y seguridad. Esta elección permite a Miactivo ofrecer una plataforma confiable y segura para la inversión inmobiliaria tokenizada.
¿Cómo eligen los proyectos que ofrecen para invertir?
Realizamos un exhaustivo análisis de cada desarrolladora a través de un proceso de Due Diligence. Esto implica investigar a la empresa o persona antes de firmar un contrato. Una vez presentado el proyecto en la plataforma, Miactivo continúa auditándolo. Los inversionistas pueden seguir el desarrollo del proyecto a través de la opción "progreso de obra", donde se sube documentación que respalda tales progresos.
¿Cómo puedo tokenizar mi propiedad en Miactivo?
Para vender tu propiedad en Miactivo, primero debes pasar por una revisión de nuestro equipo. Completa el siguiente FORMULARIO para iniciar el proceso.
¿Cómo me comunico con alguien para resolver mis dudas?
Podés comunicarte con nosotros a través de WhatsApp, Instagram o la sección de "Contacto" en la plataforma. ¡Nuestro equipo de soporte está siempre disponible para brindarte el asesoramiento que necesites!
¿Qué es Miactivo?
Miactivo es una plataforma blockchain que tokeniza todo tipo de vivienda, de manera que el proceso de inversión sea mucho más transparente, confiable, rápido y sencillo. Es una gran opción para todos aquellos que quieran invertir en inmuebles, ya sea para comprar uno o para obtener una rentabilidad por participar del proyecto.
¿Dónde están ubicadas las oficinas de Miactivo?
Las oficinas de Miactivo están ubicadas en la Provincia de Neuquén, Argentina. Tenemos oficinas en Centenario, en calle Colón 552, y en Neuquén capital, en calle Matheu 1125, Barrio Gamma.
¿Cómo hago para registrarme?
Ingresá a www.miactivo.com y hace clic en "Registrarme" para crear tu cuenta. Luego, valida tu usuario a través del correo electrónico que recibirás. Por último, completa el KYC (conoce a tu cliente) subiendo una foto de tu DNI, una selfie y rellena un formulario simple. Este paso garantiza la seguridad de tus inversiones. ¡Y listo! podés comenzar a invertir.
¿Quién puede invertir con Miactivo?
Cualquier persona mayor de 18 años, con capacidad legal para invertir y que complete el proceso de registro y verificación de identidad (KYC) en la plataforma de Miactivo. Esto incluye tanto inversores individuales como entidades jurídicas interesadas en diversificar su cartera a través de la tokenización de activos inmobiliarios.
¿Qué blockchain usa Miactivo?
Miactivo utiliza la tecnología blockchain de COSMOS para la tokenización de inmuebles. COSMOS es conocida por su alta escalabilidad, interoperabilidad y seguridad, lo que garantiza que las transacciones sean eficientes, transparentes y seguras. Esta elección permite a Miactivo ofrecer una plataforma confiable y segura para la inversión inmobiliaria tokenizada.
¿Cómo puedo vender mi propiedad en Miactivo?
Para vender tu propiedad en Miactivo, primero debes pasar por una revisión de nuestro equipo. Completa el siguiente FORMULARIO. para iniciar el proceso.
¿Cómo me comunico con alguien para resolver mis dudas?
Podés comunicarte con nosotros a través de WhatsApp, Instagram o la sección de "Contacto" en la plataforma. ¡Nuestro equipo de soporte está siempre disponible para brindarte el asesoramiento que necesites!
Inversiones
¿Cómo invierto?
Para invertir primero debes registrarte y verificar tu identidad completando el KYC. Luego, selecciona el proyecto inmobiliario de tu interés, fondea tu cuenta mediante una transferencia bancaria en ARS, USD o USDT, una vez habilitada la orden, podés comprar los tokens. Por último, invertí los tokens y listo.
¿Qué métodos de pago/moneda aceptan?
Miactivo acepta transferencias en Pesos Argentinos, Dólares y USDT.
¿Cuál es el mínimo de inversión?
El valor mínimo de inversión es de 50 Dólares.
¿A qué tipo de cambio toman el dólar?
Al valor del Dólar MEP. Podés ver el valor en tiempo real en la plataforma a la hora de invertir.
¿En cuánto se activa mi inversión?
Tu inversión se activa una vez que la transacción se confirma y se registran los tokens en tu cuenta.
¿Dónde puedo realizar un seguimiento de mis transacciones?
Podes realizar un seguimiento de tus transacciones desde la plataforma. Accede a la sección “Activos” para visualizar todos los detalles de tus inversiones, movimientos de fondos y ganancias generadas. Esta sección te proporciona una visión clara y completa de tus inversiones en Miactivo.
¿Puedo retirar mi dinero de la renta? ¿Cómo?
Sí, podés retirar el dinero de tu renta. Para hacerlo, accede a la sección Activos - Inversiones, donde podrás ver el saldo disponible de tus rentas acumuladas. Selecciona la opción "Retirar ganancias a mi cuenta". Luego, en Activos - Fondos hace clic en el botón "RETIRAR" y completa los datos de tu cuenta bancaria. (Tener en cuenta que el proceso de retiro puede demorar hasta 72 horas hábiles).
¿Puedo reinvertir mis ganancias?
Sí, podés reinvertir tus ganancias en el mismo proyecto (mientras haya tokens disponibles) o en uno nuevo.
¿Puedo retirar mi inversión antes de que finalice el plazo?
Si decidís vender tus tokens de propiedad antes del plazo de inversión acordado, comunícate con nuestro equipo de atención al cliente para discutir tus opciones. Tené en cuenta que es posible que se apliquen cargos por rescisión y otros cargos relacionados. Nuestro equipo te proporcionará toda la información necesaria y te guiará a través del proceso para asegurar una transacción adecuada
¿Cuándo recibo el dinero de mi renta?
Recibirás el dinero de tu renta de manera mensual. Los pagos se depositarán directamente en tu cuenta dentro de la plataforma Miactivo, de acuerdo con el calendario de distribución de rentas establecido para cada proyecto. El proceso es gestionado de manera automática para garantizar que recibas tus ingresos puntualmente y sin inconvenientes. Podrás revisar y gestionar estos pagos desde tu cuenta en la plataforma y, si lo deseas, retirar los fondos utilizando la misma forma de pago que utilizaste para invertir.
¿Cómo invierto?
Para invertir primero debes registrarte y verificar tu identidad completando el KYC. Luego, selecciona el proyecto inmobiliario de tu interés, fondea tu cuenta mediante una transferencia bancaria en ARS, USD o USDT, una vez habilitada la orden, podés comprar los tokens. Por último, invertí los tokens y listo.
¿Qué métodos de pago/monedas aceptan?
Miactivo acepta transferencias en Pesos Argentinos, Dólares y USDT.
¿Cuál es el mínimo de inversión?
El valor mínimo de inversión es de 50 Dólares.
¿A qué tipo de cambio toman el dólar?
Al valor del Dólar MEP. Podés ver el valor en tiempo real en la plataforma a la hora de invertir.
¿En cuánto se activa mi inversión?
Tu inversión se activa una vez que la transacción se confirma y se registran los tokens en tu cuenta.
¿Dónde puedo realizar un seguimiento de mis transacciones?
Podes realizar un seguimiento de tus transacciones desde la plataforma. Accede a la sección “Activos” para visualizar todos los detalles de tus inversiones, movimientos de fondos y ganancias generadas. Esta sección te proporciona una visión clara y completa de tus inversiones en Miactivo.
¿Puedo retirar mi dinero de la renta? ¿Cómo?
Sí, podés retirar el dinero de tu renta. Para hacerlo, accede a la sección Activos - Inversiones, donde podrás ver el saldo disponible de tus rentas acumuladas. Selecciona la opción "Retirar ganancias a mi cuenta". Luego, en Activos - Fondos hace clic en el botón "RETIRAR" y completa los datos de tu cuenta bancaria. (Tener en cuenta que el proceso de retiro puede demorar hasta 72 horas hábiles).
¿Puedo reinvertir mis ganancias?
Sí, podés reinvertir tus ganancias en el mismo proyecto (mientras haya tokens disponibles) o en uno nuevo.
¿Puedo retirar mi inversión antes de que finalice el plazo?
Si decidís vender tus tokens de propiedad antes del plazo de inversión acordado, comunícate con nuestro equipo de atención al cliente para discutir tus opciones. Tené en cuenta que es posible que se apliquen cargos por rescisión y otros cargos relacionados. Nuestro equipo te proporcionará toda la información necesaria y te guiará a través del proceso para asegurar una transacción adecuada.
¿Cuándo recibo el dinero de mi renta?
Recibirás el dinero de tu renta de manera mensual. Los pagos se depositarán directamente en tu cuenta dentro de la plataforma Miactivo, de acuerdo con el calendario de distribución de rentas establecido para cada proyecto. El proceso es gestionado de manera automática para garantizar que recibas tus ingresos puntualmente y sin inconvenientes. Podrás revisar y gestionar estos pagos desde tu cuenta en la plataforma y, si lo deseas, retirar los fondos utilizando la misma forma de pago que utilizaste para invertir.
Tokens
¿Qué es un token?
Un token es una unidad digital que representa una fracción de la propiedad de un inmueble.
¿Qué es el Token Renta?
El Token Renta permite ser co-propietario de una unidad y recibir un porcentaje de la renta generada, según la cantidad de tokens que poseas. Es una excelente opción para quienes buscan ingresos mensuales constantes sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este token está orientado a propiedades en zonas de alta demanda, como viviendas para alquilar a empresas petroleras, viviendas vacacionales en lugares turísticos, o habitaciones de hoteles. Su objetivo es obtener rentabilidad anual en dólares, garantizando entre un 6% y un 15% de rendimiento mediante el alquiler constante de la propiedad.
¿Qué es el Token Inversor?
El Token Inversor, te permite invertir en el desarrollo de espacios comunes de un proyecto inmobiliario. Tu inversión quedará bloqueada en una bóveda por 12, 18 o 24 meses. El desarrollista usa la inversión para el desarrollo del proyecto y luego, al finalizar el plazo elegido, te devuelve tu capital inicial más la ganancia de capital dolarizada. Es una inversión a corto plazo.
¿Qué es el Token Propietario?
Este token te permite adquirir tu casa con una financiación flexible. En lugar de pagar una cuota fija cada mes, contamos con un sistema en el que compras tokens durante lo que denominamos "Rondas". Tanto la duración de cada ronda como su precio ya están preestablecidos en el contrato, por lo que podés planificar con anticipación cuántos tokens vas a comprar y en qué ronda. Finalizada la operación, se hace la escritura a nombre del comprador ante un escribano y se deja un NFT de resguardo dentro de la plataforma.
¿Qué es el Token Black?
El Token Black es similar al token propietario, pero divide propiedades en pocos tokens de alto valor. Cada proyecto tiene algunos inmuebles seleccionados para ofrecer con grandes descuentos de hasta el 30% (por tiempo limitado) y menos rondas de financiación. Es ideal para inversores con gran liquidez que puedan comprar pocos tokens a un precio alto.
¿Puedo vender mis tokens?
Actualmente, los usuarios no pueden ceder ni vender los tokens propietarios e inversores en un mercado secundario dentro de la plataforma de Miactivo. La falta de regulación específica paraeste tipo de mercado secundario dificulta la liquidez y transmisibilidad de estos tokens.
¿Qué es un token?
Un token es una unidad digital que representa una fracción de la propiedad de un inmueble.
¿Qué es el Token Renta?
El Token Renta permite ser co-propietario de una unidad y recibir un porcentaje de la renta generada, según la cantidad de tokens que poseas. Es una excelente opción para quienes buscan ingresos mensuales constantes sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este token está orientado a propiedades en zonas de alta demanda, como viviendas para alquilar a empresas petroleras, viviendas vacacionales en lugares turísticos, o habitaciones de hoteles. Su objetivo es obtener rentabilidad anual en dólares, garantizando entre un 6% y un 15% de rendimiento mediante el alquiler constante de la propiedad.
¿Qué es el Token Inversor?
El Token Inversor, te permite invertir en el desarrollo de espacios comunes de un proyecto inmobiliario. Tu inversión quedará bloqueada en una bóveda por 12, 18 o 24 meses. El desarrollista usa la inversión para el desarrollo del proyecto y luego, al finalizar el plazo elegido, te devuelve tu capital inicial más la ganancia de capital dolarizada. Es una inversión a corto plazo.
¿Qué es el Token Propietario?
Este token te permite adquirir tu casa con una financiación flexible. En lugar de pagar una cuota fija cada mes, contamos con un sistema en el que compras tokens durante lo que denominamos "Rondas". Tanto la duración de cada ronda como su precio ya están preestablecidos en el contrato, por lo que podés planificar con anticipación cuántos tokens vas a comprar y en qué ronda. Finalizada la operación, se hace la escritura a nombre del comprador ante un escribano y se deja un NFT de resguardo dentro de la plataforma.
¿Qué es el Token Black?
El Token Black es similar al token propietario, pero divide propiedades en pocos tokens de alto valor. Cada proyecto tiene algunos inmuebles seleccionados para ofrecer con grandes descuentos de hasta el 30% (por tiempo limitado) y menos rondas de financiación. Es ideal para inversores con gran liquidez que puedan comprar pocos tokens a un precio alto.
¿Puedo vender mis tokens?
Actualmente, los usuarios no pueden ceder ni vender los tokens propietarios e inversores en un mercado secundario dentro de la plataforma de Miactivo. La falta de regulación específica paraeste tipo de mercado secundario dificulta la liquidez y transmisibilidad de estos tokens.
Legales
¿Qué entes regulan a Miactivo? / ¿Cuáles son los aspectos legales de Miactivo?
Miactivo cumple con regulaciones legales, como las relacionadas con la prevención del lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo (PLAFT). Está registrado ante autoridades relevantes, como la Unidad de Información Financiera (UIF) en Argentina, para garantizar la legalidad y transparencia del proyecto.
¿Cómo sé que mi dinero está protegido?
Todas las transacciones se registran de manera segura y transparente en la cadena de bloques, brindando trazabilidad. Además, de efectivizar todas las transacciones con la documentación derespaldo correspondiente a cada operación (Contratos de adhesión, facturas, avancesde obra certificados, etc). Esto es esencial para generar confianza en el mercadoinmobiliario y evitar actividades ilegales.
¿Qué pasa con mi dinero si Miactivo o el desarrollista quiebran?
Si Miactivo o el desarrollista quiebran, tu dinero sigue protegido. Miactivo audita rigurosamente los proyectos y hace un seguimiento continuo a las desarrolladoras, trabajando únicamente con aquellas que tienen la capacidad económica suficiente para cumplir con los inversionistas. Además, en caso de dudas sobre una desarrolladora, Miactivo solicita un seguro de caución que garantiza el pago a los inversionistas si la desarrolladora no puede hacerlo. Los fondos y activos inmobiliarios están resguardados en fideicomisos, asegurando que tu inversión esté protegida y accesible incluso en situaciones de quiebra.
¿Es legal la tokenización de inmuebles?
Sí, la tokenización de inmuebles es legal. Aunque, actualmente no existen normativas claras específicas para la tokenización de activos en Argentina, Miactivo opera cumpliendo con todas las normativas y regulaciones vigentes, incluyendo las leyes contra el lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo. Miactivo está registrada en la Dirección General del Registro Público de Comercio de la Provincia de Neuquén y en la Unidad de Información Financiera, asegurando que todas las operaciones sean transparentes, seguras y reguladas. Además, Miactivo forma parte de la Cámara Argentina de Fintech y trabaja junto con otras empresas en crear un marco regulatorio claro para esta tecnología.
¿Cómo se gestionan las propiedades tokenizadas?
Las propiedades tokenizadas en Miactivo son gestionadas por expertos que se encargan de todos los aspectos operativos, incluyendo la administración, el mantenimiento y el pago de impuestos. Este equipo especializado asegura que las propiedades se mantengan en óptimas condiciones y que todas las obligaciones legales y fiscales se cumplan. Además, el uso de la tecnología blockchain permite una gestión transparente y segura, donde todas las transacciones y actividades relacionadas con las propiedades quedan registradas de manera inmutable. Esto garantiza que los inversores puedan confiar en la integridad y eficiencia de la gestión de sus activos tokenizados.
¿Qué entes regulan a Miactivo? ¿Cuáles son los aspectos legales de Miactivo?
Miactivo cumple con regulaciones legales, como las relacionadas con la prevención del lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo (PLAFT). Está registrado ante autoridades relevantes, como la Unidad de Información Financiera (UIF) en Argentina, para garantizar la legalidad y transparencia del proyecto.
¿Cómo sé que mi dinero está protegido?
Todas las transacciones se registran de manera segura y transparente en la cadena de bloques, brindando trazabilidad. Además, de efectivizar todas las transacciones con la documentación derespaldo correspondiente a cada operación (Contratos de adhesión, facturas, avancesde obra certificados, etc). Esto es esencial para generar confianza en el mercadoinmobiliario y evitar actividades ilegales.
¿Qué pasa con mi dinero si Miactivo o el desarrollista quiebran?
Si Miactivo o el desarrollista quiebran, tu dinero sigue protegido. Miactivo audita rigurosamente los proyectos y hace un seguimiento continuo a las desarrolladoras, trabajando únicamente con aquellas que tienen la capacidad económica suficiente para cumplir con los inversionistas. Además, en caso de dudas sobre una desarrolladora, Miactivo solicita un seguro de caución que garantiza el pago a los inversionistas si la desarrolladora no puede hacerlo. Los fondos y activos inmobiliarios están resguardados en fideicomisos, asegurando que tu inversión esté protegida y accesible incluso en situaciones de quiebra.
¿Es legal la tokenización de inmuebles?
Sí, la tokenización de inmuebles es legal. Aunque, actualmente no existen normativas claras específicas para la tokenización de activos en Argentina, Miactivo opera cumpliendo con todas las normativas y regulaciones vigentes, incluyendo las leyes contra el lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo. Miactivo está registrada en la Dirección General del Registro Público de Comercio de la Provincia de Neuquén y en la Unidad de Información Financiera, asegurando que todas las operaciones sean transparentes, seguras y reguladas. Además, Miactivo forma parte de la Cámara Argentina de Fintech y trabaja junto con otras empresas en crear un marco regulatorio claro para esta tecnología.
¿Cómo se gestionan las propiedades tokenizadas?
Las propiedades tokenizadas en Miactivo son gestionadas por expertos que se encargan de todos los aspectos operativos, incluyendo la administración, el mantenimiento y el pago de impuestos. Este equipo especializado asegura que las propiedades se mantengan en óptimas condiciones y que todas las obligaciones legales y fiscales se cumplan. Además, el uso de la tecnología blockchain permite una gestión transparente y segura, donde todas las transacciones y actividades relacionadas con las propiedades quedan registradas de manera inmutable. Esto garantiza que los inversores puedan confiar en la integridad y eficiencia de la gestión de sus activos tokenizados