En el dinámico mundo de las inversiones, la tecnología blockchain está revolucionando la manera en que las personas invierten en el mercado inmobiliario. En Miactivo desarrollamos un ecosistema de tokens que ofrece una variedad de oportunidades para diferentes tipos de inversores y sus diferentes necesidades. A continuación, explicaremos en detalle cada uno de los tokens disponibles y cómo funcionan.
Primero, ¿Qué es un token inmobiliario?
Un token inmobiliario es una representación digital de una fracción de un activo inmobiliario en la cadena de bloques o blockchain, que se puede comprar y vender en una plataforma de tokenización. Estos tokens permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin la necesidad de adquirir una propiedad completa, esto proporciona accesibilidad y más flexibilidad. Al emitirse sobre la blockchain, se garantiza la trazabilidad de las transacciones.
Ventajas principales:
- La tecnología blockchain asegura que todas las transacciones sean transparentes y seguras, eliminando intermediarios innecesarios y reduciendo costos.
- Los inversores pueden diversificar sus carteras adquiriendo fracciones de múltiples propiedades en lugar de comprometerse con un solo activo de alto valor.
- La tokenización democratiza el acceso al mercado inmobiliario, permitiendo inversiones desde montos pequeños y adaptadas a diversas estrategias y perfiles de riesgo.
- Los tokens permiten a los inversores ajustar sus estrategias según sus objetivos financieros, ya sea generando ingresos pasivos o buscando apreciación de capital a largo plazo.
Token Renta, la opción favorita
El Token Renta está orientado a quienes desean generar ingresos pasivos mensuales a partir de alquileres de propiedades inmobiliarias de alta rentabilidad.
Beneficios de este modelo:
- Se generan ingresos mensuales estables sin necesidad de gestión directa.
- Te permite ser dueño de una fracción de una propiedad y recibir ingresos por alquiler.
- Ideal para: Inversores que buscan una fuente regular de ingresos sin la complejidad de la gestión inmobiliaria y sin tener tiempos muertos con la propiedad sin alquilar.
¿Cómo funciona?
La propiedad se divide en tokens, cada uno representando un porcentaje del inmueble que se encuentra alquilada y generando ingresos por el alquiler mensual de la propiedad, que se distribuyen proporcionalmente entre los propietarios de los tokens.
Se buscan y eligen propiedades de alta rentabilidad para que los beneficios del alquiler sean considerables para cada inversor
El modelo de negocios del Token Renta permite que varias personas sean dueñas de un inmueble sin necesidad de conocerse. Esto facilita la adquisición de una parte del inmueble según la cantidad de tokens comprados, brindando los beneficios de ser propietario, como alquiler o posible reventa. Miactivo se encarga de la gestión y distribución de los ingresos por alquiler, proporcionando una experiencia de inversión 100% online simplificada y eficiente a través de la plataforma.
Token Inversor
El Token Inversor está diseñado para aquellos que buscan participar en proyectos inmobiliarios con la expectativa de una apreciación de capital a mediano y largo plazo. No buscan ser propietarios, sino obtener rentabilidades por el progreso del desarrollo.
Beneficios de este modelo:
- Permite la participación en proyectos en desarrollo. Invertir en desarrollos con potencial de ganancias significativas.
- Beneficios derivados del aumento del valor por apreciación de la propiedad con el pasar del tiempo.
- Ganancias de capital que pueden llegar hasta el 13% o 16% anual.
¿Cómo funciona?
Los inversores adquieren y bloquean sus tokens en una bóveda por un período determinado de tiempo en búsqueda de obtener una ganancia de capital. Este bloqueo implica renunciar temporalmente a la capacidad de transaccionar los tokens, a la expectativa de que el valor de la propiedad vaya aumentando. Al finalizar el período de bloqueo, la desarrollista del proyecto recompra los tokens a un valor mayor explicado principalmente por el avance y/o finalización del proyecto.
El token inversor de Miactivo está respaldado por los espacios comunes de los proyectos inmobiliarios (SUM, cocheras, amenities, etc). Estos activos ofrecen una rentabilidad fija en dólares, funcionando como un refugio seguro para los ahorros, combinando la estabilidad del dólar con las ventajas del mercado inmobiliario. Los proyectos están respaldados por fideicomisos a cargo de desarrolladoras de primer nivel.
Token Propietario
El Token Propietario permite adquirir un inmueble tokenizado específico y a gusto del inversor, en partes fraccionadas y sin atarse a cuotas fijas de pago, proporcionando una experiencia de compra de propiedad 100% online y directa desde cualquier lugar del mundo a través de nuestra plataforma.
Beneficios:
- Podes convertirte en el dueño de una propiedad tokenizada, obtené una escritura digital en formato NFT y la escritura real escrita al momento de finalizar el pago total.
- Tenes la posibilidad de adquirir la propiedad en rondas de inversión, ajustando la compra de tokens en función de tus ingresos sin estar atado a un plan de cuotas con vencimientos.
- Ideal para: Quienes desean una conexión más directa con una propiedad individual y buscan beneficiarse de su valorización y futuras rentas. Quienes buscan ser propietarios.
¿Cómo funciona?
Cada token propietario representa una porción específica del activo y otorga derechos propietarios proporcionales. En Miactivo, cada token propietario es una fracción digital de la propiedad en nuestra blockchain privada.
Conclusión
El ecosistema de tokens inmobiliarios de Miactivo representa una innovación significativa en el mercado de bienes raíces, combinando la accesibilidad y flexibilidad de la tecnología blockchain con la estabilidad y potencial de crecimiento del sector inmobiliario. Cada tipo de token está diseñado para satisfacer las necesidades específicas de diferentes perfiles de inversores, desde aquellos que buscan ingresos pasivos regulares hasta los que están dispuestos a asumir mayores riesgos para obtener retornos elevados.
A medida que más inversores y desarrolladores reconozcan las ventajas de la tokenización inmobiliaria, es probable que veamos una adopción más amplia de estos instrumentos financieros innovadores. En Miactivo nos posicionamos como un líder en esta transformación, proporcionando una plataforma robusta y confiable para que los inversores accedan al mercado inmobiliario de una manera más moderna y efectiva.
En resumen, los tokens inmobiliarios de Miactivo no solo representan una nueva forma de inversión, sino también una evolución necesaria en el sector inmobiliario, adaptándose a las demandas de un mercado cada vez más digital y globalizado. En Miactivo estamos allanando el camino hacia un futuro más inclusivo y eficiente en las inversiones inmobiliarias. Nos enorgullece estar a la vanguardia de esta revolución.
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