El avance de la tecnología ha revolucionado muchos sectores, y el inmobiliario no es una excepción. Actores del sector, ya están adaptándose a esta prometedora innovación que ha traído consigo numerosas aplicaciones y ventajas para la industria inmobiliaria.
Blockchain es conocida principalmente por su papel detrás de Bitcoin y representa una de las innovaciones tecnológicas más disruptivas de nuestra era, equiparable a avances como la inteligencia artificial, la impresión en 3D y la realidad virtual. Especialmente debido a la asociación con Bitcoin, lo que muchas personas entienden en esencia es que un cambio dramático en el sector financiero, es inminente.
Pero, ¿por qué ha de tener esta tecnología un impacto en la industria inmobiliaria? Porque cuando hablamos de transacciones seguras y transparentes, Blockchain aparece. Ya que es un libro contable digital gestionado de manera descentralizada, que permite registrar transacciones en bloques que no se pueden modificar, porque cada uno de ellos está conectado con el anterior, como si fuera una cadena.
Beneficios claves de Blockchain
1) Transparencia y Seguridad: Utiliza criptografía para proteger los datos. Esto ayuda a prevenir el fraude y el robo de datos. Además, cada nuevo bloque (transacción) añadido se integra de manera inmutable y transparente. Así, se asegura que no puedan alterarse o eliminarse a posteriori, lo que aumenta la confianza y la integridad del sistema.
2) Descentralización: Una red descentralizada busca incrementar la confianza entre los miembros del grupo, limitándose a no ejercer autoridad ni dictar órdenes para mantener el funcionamiento óptimo de la red y prevenir su corrupción. Esto asegura la integridad de los datos almacenados, y si alguien intenta modificar un registro, no podrá hacerlo, evitando que un usuario realice acciones indebidas. Algunos de los beneficios que experimentan los usuarios con esta tecnología es la seguridad en un entorno desconocido, la facilidad para obtener datos y alta capacidad de validación de los mismos.
3) Automatización: los contratos inteligentes pueden ser utilizados para automatizar procesos en el mundo del real estate, como la gestión de pagos y la transferencia de propiedad. Esto reduce la necesidad de intermediarios y reduce los costos asociados con las transacciones inmobiliarias.
4) Acceso a más personas: mediante el proceso de tokenización se pueden fraccionar propiedades en tokens digitales, democratizando el acceso a inversiones inmobiliarias y aumentando la liquidez del mercado.
Potencial de Blockchain para la industria inmobiliaria
La oportunidad y el desafío ahora radican en cómo estas nuevas tecnologías pueden ser explotadas en una industria tan compleja como el sector inmobiliario.
La capacidad de blockchain para registrar transacciones de forma segura y transparente, puede reducir drásticamente los tiempos y costos asociados con las transacciones, al eliminar la necesidad de agentes inmobiliarios, abogados y otros intermediarios. Tanto compradores como vendedores, pueden ahorrar en comisiones y honorarios, al mismo tiempo que garantiza la integridad de la información. También, permite la tokenización de activos, lo que significa que las propiedades pueden ser divididas en partes más pequeñas (tokens), que pueden ser adquiridos por múltiples inversionistas, brindando democratización. Hasta hace pocos años, el acceso a las inversiones inmobiliarias era exclusivo para grandes capitales y exigía conocimientos específicos del mercado. Hoy, es posible adquirir un token desde 50 dólares a través de plataformas digitales, en pocos clics y desde la comodidad del hogar.
La innovación de la blockchain representa una oportunidad para abordar y superar los desafíos tradicionales del sector, como la lentitud en las transacciones y la falta de transparencia. Su adopción, promete catalizar un cambio significativo en la manera en que se compran, venden y gestionan las propiedades. Incluso, en empresas de diversas industrias está creciendo exponencialmente, por la seguridad, transparencia y eficiencia que ofrece.
Entre los ejemplos notables de su aplicación, encontramos a:
- Walmart ha adoptado la blockchain para rastrear el origen de la carne, asegurando su calidad y procedencia.
- IBM y Maersk están desarrollando una plataforma blockchain para mejorar la visibilidad y eficiencia en la cadena de suministro de contenedores de envío.
- Nestlé emplea esta tecnología para verificar la sostenibilidad y ética en la producción de café.
- En el ámbito inmobiliario, un desarrollo de condominios de lujo en Manhattan se ha convertido en el primer gran activo tokenizado en la cadena de bloques de Ethereum. Este enfoque innovador fue liderado por el autor Best Seller Ryan Serhant, quien ve la tokenización como una solución viable y futurista para el sector.
Hacia un Futuro Innovador
Aunque la adopción de la blockchain en la industria inmobiliaria aún se encuentra en crecimiento, el número de empresas explorando esta tecnología está aumentando rápidamente. No es meramente una tendencia pasajera; es un componente esencial para un futuro más eficiente, transparente y accesible en el sector inmobiliario.
Explorar y adoptar la blockchain no es una opción, sino una necesidad en este nuevo mundo digitalizado, para liderar el camino hacia un futuro innovador.
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